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婚前买房好还是婚后一起买好 婚前买房和婚后买房各有优缺点，选择哪种方式取决于个人的经济状况和需求。‌经济条件较好‌：如果经济条件较好，可以选择婚前购房，保护个人财产;共同承担‌：如果希望夫妻共同承担经济责任，婚后购房更为合适;‌限购城市‌：在限购城市，如果担心婚后购房资格和税费问题，可以考虑婚前购房。综上所述，婚前买房和婚后买...
买到烂尾楼可以退款吗 买到烂尾楼是可以退款的。‌当房子烂尾时，买房的钱是可以申请退还的。购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系，业主可以通过法律途径要求开发商退还房款或履行合同。‌在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权，优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权，人民法...
一楼交电梯费合理吗 一楼住户交电梯费是合理的。‌根据《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，并承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。因此，即使一楼住户不使用电梯，也需要交电梯费。‌电梯费的收取不仅仅是因为业主使用电梯，而是因为电梯作为共有设施，其维护和运行成本需要由所有业主共同分担。即使一楼业主...
房产证写的两个人名字离婚怎么办 如果房产证上写了两个人的名字，离婚时，夫妻双方需要共同商议房产的所有权分配方式。可以采取平等分配原则，或者根据购房时每位投资者的投入比例进行切割。如果协商不成，可以向‌法院提起诉讼，由法官根据实际情况进行裁决。法院会考虑到照顾子女、‌女方和无过错方权益的原则进行判决。‌房产证写的两个人名字离婚怎么处...
阳台落地窗好还是半截窗好 落地窗，顾名思义，是指窗户的高度几乎占据整个墙面，使得室内空间与室外环境形成无缝对接。首先，落地窗为居室带来了极佳的采光与视野。大面积的玻璃窗使得室内光线充足，视野开阔，为居住者带来了更加舒适与愉悦的居住体验。其次，落地窗的设计也使得居室更具空间感。由于窗户的高度几乎占据整个墙面，使得室内空间与室外...
房产证写谁的名字房子就归谁吗 不一定。房产证上写谁的名字并不直接决定房子的归属权。‌房产证上的名字并不直接决定房子的归属，房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中，婚后购买的房产通常被视为共同财产，即使房产证上只写了一方的名字。‌买房不同情况下的房产归属权?1、婚前购买的房产‌：如果房产是婚前购买的，且登记在一方名下，该房产通常被视...
阳台落地窗安全吗 ‌阳台落地窗可能不是很安全，存在安全隐患‌。落地窗虽然美观，但安全性问题不容忽视。由于落地窗通常不安装护栏，存在坠落风险，特别是对于有小孩的家庭，安全隐患更大。‌比如，落地窗面积大，没有护栏保护，存在坠落风险;大面积玻璃难以清洁，高空作业存在危险;如果阳台承重不足，安装落地窗可能会增加结构负担，存在...
阳台管道漏水怎么处理 首先要找出漏水原因，若是因为水管接口松动导致漏水情况，需用防水胶布在漏水处多缠绕几圈，就可以解决漏水问题了。若是水管出现裂缝的话，建议用修补水管的专业胶布就可以了。若是排水管和阳台接口处出现漏水，这个情况比较麻烦，要重新铺设做防水。注意地漏与排水管接触，周围要用堵漏王补一下。阳台水管出现漏水一定要及...
阳台封窗多少钱一平 一般来说，阳台封窗的价格在每平方米200元至500元之间。具体价格取决于所使用的材料，‌塑钢窗‌：价格一般在每平方米150元到600元之间，性价比高，适合预算有限的用户‌。‌铝合金窗‌：价格在每平方米300元到600元之间，具有较高的性价比‌。断桥铝窗‌：价格在每平方米800元到2000元不等，具有...
买房子楼层要注意什么 1、采光：北半球冬季光照时间较短，冬至时照射夹角最小，因此楼层高度要满足采光需求。2、噪音：楼层低的噪音较大，高层噪音较小，但30米到70米间楼层噪音较集中。3、扬尘：城市扬尘一般在22米至30米之间，应避开8-12层的扬尘区间。4、顶层问题：顶层容易漏水且保温差，夏天热冬天冷。5、性价比：一般低楼...
武汉公积金贷款额度怎么算 1、还贷能力：贷款额度=(借款人或夫妻双方月工资总额+住房公积金月缴存额)×还贷能力系数×12个月×贷款年限。2、房价成数：根据购房价格的一定比例来确定贷款额度。3、住房公积金账户余额：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。4、贷款最高限额：目前武汉公积金贷款...
子女的房子过户给父母需要交费吗 子女的房子过户给父母需要交费，房屋过户过程中需要缴纳的费用包括契税、印花税、个人所得税等。携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记，房管局出具新的房产证，该房产即转为其父母的财产。1、契税：契税是房产过户时必须缴纳的税费，按照房屋价值的一定比例征收。具体税率因地区...
没有北京户口可以在北京买房吗 没有北京户口的人可以在北京买房。根据北京市的相关政策，非京籍家庭成员如果满足一定条件，也可以在北京购买住房。一般要求非京籍家庭成员需要在北京连续缴纳五年以上的社会保险或个人所得税。需要有北京合法有效的暂住证。购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在北京都没有房屋。外地人在北京买房的注意事项有哪...
已经备案的房子怎么卖 1、准备相关房产文件：包括房产证、购房合同、备案证明等。房产证是房屋所有权的法律证明，必须确保已经办理完毕。2、房屋检查：进行一次全面的房屋检查，确保房屋状态良好，以便在出售时能够以一个良好的形象展示给潜在买家。3、定价：通过咨询专业的房地产评估师或参考同区域类似房产的成交价格，设定一个合理的售价。...
已经贷款买房了还能用公积金吗 已经贷款买房了还能用公积金，根据《住房公积金管理条例》第二十四条，职工在偿还购房贷款本息的情况下可以提取住房公积金。此外，即使已经办理了其他形式的购房贷款，仍然有资格申请住房公积金贷款，用于购买自住住房。提取公积金的注意事项有哪些1、提取次数限制：部分情况下，公积金的提取次数可能受到限制，如租房提取...
广州的公积金可以在佛山买房吗 广州的公积金可以在佛山买房，根据广州公积金官方发布的信息，异地购房政策已经放开，购房者或购房者的配偶为佛山本地人，在广州工作并缴纳住房公积金，就可以到佛山贷款买房。不过需要注意的是，办理外地购房的手续需要所在地的公积金管理部门开具相关证明材料。广州公积金在佛山买房的注意事项有哪些1、信用记录：保持良...
房子过户能写两个人吗 房子过户能写两个人的名字，根据《民法典》规定，不动产可以由两个以上单位、个人共有，房产证上写多少人的名字是没有限制的。在办理房产证时，第一业主会持有《房地产权证》，其他共同人则会持有《房地产权共有证》，在“占有房屋份额”那栏填的是“共有”。如果房产是夫妻共同购买的，或者其中一方愿意将另一方列为共有人...
没有房产证的房子能出租吗 没有房产证的房子能出租，但需要满足一定的条件。根据相关法律规定，没有取得房屋所有权证的房屋，不得用于出租。然而，如果出租人能提供其他合法权属证明，例如建设工程规划许可证，那么该房屋仍然可以出租。出租房屋的注意事项有哪些1、确认出租权与签订正规合同确认出租权：房东应确保自己拥有房屋的出租权，是真正的房...
房屋预告登记证明有什么用 1、防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分：预告登记后可以防止房屋开发商将已售房屋进行二次销售或抵押，保护购房者的权益。2、保证将来实现物权：预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或其他不动产物权协议后，可以按照约定向登记机关申请预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产不发生物权效力...
买房可以用别人的公积金贷款吗 一般情况下，买房贷款是不可以用别人的公积金的。办理公积金贷款只能使用自己的公积金，如果用别人的公积金，就必须以这个人的名义买房，房子的产权人也只能是这个人。如果一对夫妻都有公积金的话，买房时可以使用两人的公积金进行贷款，而且额度会比单人使用公积金时更高。公积金贷款买房的好处有哪些1、利率优势：公积金...
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